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Les taux d’intérêt : affaire à suivre

  |   Actus Immobilier

La période estivale étant traditionnellement assez calme pour la distribution de crédits immobiliers, c’est surtout à la rentrée que l’influence des taux longs pourrait se faire sentir…

 

La tension des taux d’intérêts

 

En France, le rendement de l’OAT 10 ans est monté à 1,33% cette semaine, un nouveau plus haut depuis septembre 2014. Si la plupart des économistes pensent que la hausse des taux souverains ne durera pas en raison du programme de rachat de la BCE appelé à se poursuivre encore plus d’un an, ce renchérissement du refinancement des banques (l’OAT 10 ans était tombé jusqu’à 0,33% à la mi-avril) a été répercuté sur les taux d’intérêt immobiliers.

 

Hausse des taux d’intérêt Immobilier: Une politique commerciale

 

Le courtier Vousfinancer.com estimait cette semaine qu’une douzaine de banques ont remonté leurs taux de crédit immobilier en juin, de 0,05 à 0,30 point selon les établissements. Cependant, la majorité des banques ont maintenu leurs taux avec même quelques baisses.

 

Crédit Immobilier: les banques sont débordées

 

Chez Meilleurtaux.com, on rappelle aussi que beaucoup d’établissements, submergés par la vague de renégociations et rachats de crédits depuis le début de l’année, ont accumulé du retard lors du mois de mai particulièrement riche en congés et ont besoin de réduire le flux entrant.

 

L’avertissement des courtiers

 

Reste que plusieurs courtiers notent que certaines banques les ont déjà prévenus qu’elles comptaient augmenter leurs barèmes dans les prochaines semaines. L’orientation des taux obligataires ces derniers jours pourrait donc en décider d’autres. La période estivale est traditionnellement assez calme pour la distribution de crédits immobiliers et c’est surtout à la rentrée que l’influence des taux longs pourrait se faire sentir.

 

La suite, à la rentrée

 

D’ici là, un reflux de l’OAT 10 ans reste tout à fait envisageable, ce qui appelle à rester prudent sur les scénarios d’évolution des taux immobiliers. Et même si des hausses de 0,2% à 0,3% étaient appliquées d’ici la fin de l’année, le taux moyen sur 20 ans ne ferait que passer de 2,3% aujourd’hui à 2,5% ou 2,6%, soit encore nettement en-dessous des niveaux de l’été 2014 (3%) et du coût supporté par les emprunteurs en début d’année 2014 (3,5%).

 

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